此般天氣，忽冷忽熱，濕度比較大，所以控制空調溫度尤為重要。

目前，隨著(zhù)商業(yè)企業(yè)競爭的加劇，購物環(huán)境與企業(yè)效益有著(zhù)密切關(guān)系。大、中型商場(chǎng)紛紛設計安裝中央空調系統。中央空調系統投資費用約占整個(gè)投資的10%左右，而平時(shí)的運轉費用占總能源費用的40%~60%。如南京某商場(chǎng)，夏季空調費用（僅計算電費）就花去了整個(gè)夏季總利潤的80%左右。對中央空調系統不加維護保養，結果空調制冷效果越來(lái)越差，一年不如一年，耗電越來(lái)越多，成本越來(lái)越高，設備損壞很?chē)乐?，有些用?hù)的空調系統使用一年多就基本癱瘓。如管理操作人員認真研究制訂針對本單位的中央空調系統的特點(diǎn)的維修保養計劃，使中央空調始終處于高效、節能工況下運行。 

    商場(chǎng)中央空調用來(lái)調節商場(chǎng)一年四季的溫、濕度和補充新鮮空氣，提高購物環(huán)境的舒適性其特點(diǎn)如下：

1、商場(chǎng)內人員密度高（一般每天客流量峰值經(jīng)常出現在上午10~11時(shí)，下午13~16時(shí)，顧客也較集中），尤其在節假日，新風(fēng)處理量大，因而商場(chǎng)空調夏季制冷負荷大，冬季供暖負荷較小。

2、商場(chǎng)內客流量的不穩定性和隨機性使得商場(chǎng)空調負荷不穩定，要求空調系統變工況性能好，調節靈敏。

3、商場(chǎng)每天營(yíng)業(yè)，四季氣候變化大，要求商場(chǎng)空調運轉工況與之相適應，既要滿(mǎn)足個(gè)別惡劣天氣的高峰負荷，又要在大部分時(shí)間低負荷工況下有良好的經(jīng)濟性能。 

維護與保養 

  （1） 冷凍機 

    商場(chǎng)中央空調系統選用冷源設備會(huì )根據電力供應、投資、建筑規模等因素加以考慮，商場(chǎng)中央空調所用機組類(lèi)型概況，根據調研用戶(hù)若從這幾方面加以重點(diǎn)維護保養的話(huà)，則會(huì )延長(cháng)空調設備使用壽命，減緩制冷效率下降的速度。 

    （2）水系統 

    1）冷卻水系統 

    由冷凝器、冷卻塔、水泵、管道、閥門(mén)、過(guò)濾器等組成冷卻水系統，它的作用是將制冷系統中的熱量排放到大氣中。中央空調系統中的冷凝器在水側會(huì )逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時(shí)間越長(cháng)，水質(zhì)越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導熱系數小，影響冷凝器傳熱效果，導致冷凍機制冷效果差。因此，必須采取相應的措施去除冷凝器水側的水垢技術(shù)難題。去除冷凝器水側的水垢傳統方法有人工洗刷，機械的和化學(xué)清洗。

近幾年有些商場(chǎng)中央空調冷卻水系統安裝電子水處理儀后因該儀器本身的工作原理決定無(wú)法去除水中雜質(zhì)只有通過(guò)排污達到防垢除垢的目的，而空調操作人員往往忽略這一點(diǎn)。安裝了電子水處理儀則無(wú)需排污這是錯誤的理解。其每一種方法都有不足之處。這就會(huì )出現只有當冷凝器水側的水垢影響到整個(gè)制冷系統正常工作之后才會(huì )清洗冷凝器的水垢。新一代水處理儀具有測量水溫和水中總固體溶解度，然后自動(dòng)調整儀器的運行參數。但排污工作仍不可忽視。 

    2）冷媒水系統 

    冷媒水系統的用水一般都采用自來(lái)水，水在系統中不與空氣接觸，不受陽(yáng)光照射，水質(zhì)不易變壞。水質(zhì)變壞時(shí)，其主要原因也不是結垢，而是腐蝕。這些腐蝕是由于補充水帶入的氧氣，各種不同金屬材料引起的電偶腐蝕以及厭氧微生物的生長(cháng)所引起。腐蝕所形成的污泥，也會(huì )造成水質(zhì)變壞、管路堵塞，尤其是風(fēng)機盤(pán)管水過(guò)濾器容易堵塞，影響制冷效果，時(shí)間一長(cháng)還會(huì )產(chǎn)生泄漏。

    （3）末端設備維護保養與室內空氣品質(zhì) 

    1）風(fēng)機盤(pán)管、新風(fēng)機組、表冷器及組合式空調箱維護與保養 

    中央空調系統末端設備對空氣進(jìn)行熱、濕處理后達到設定值之后被送往空調房間，這些設備在使用后會(huì )出現一些常見(jiàn)故障并提出了解決這些問(wèn)題的對策。  

    2）室內空氣品質(zhì)與空氣凈化設備 

    商場(chǎng)里空氣質(zhì)量低劣的原因是：

a、商場(chǎng)里通風(fēng)不良，空調系統的空氣過(guò)濾不佳，在人、商場(chǎng)、空調機三者之間形成一個(gè)封閉的循環(huán)系統，在這個(gè)系統中，人體無(wú)法得到充足的新鮮空氣，因此導致一些體弱顧客或營(yíng)業(yè)員在商場(chǎng)里昏厥。

b、商場(chǎng)內建筑裝璜材料、各種家具不斷散發(fā)出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物質(zhì)，濃度甚高。

c、顧客、營(yíng)業(yè)員在商場(chǎng)內活動(dòng)，通過(guò)呼吸道、汗腺排出大量污染物。

d、商場(chǎng)一般都設置在交通便捷地段，車(chē)輛眾多，汽車(chē)排出的尾氣不可避免地竄入到商場(chǎng)里來(lái)。為了營(yíng)造良好的購物環(huán)境對室內空氣進(jìn)行技術(shù)處理是必要的。

結論與建議：

對制冷機及系統，按操作維修規程每年檢修一次；

重視水質(zhì)處理；定期清洗末端設備過(guò)濾器；

對維修管理運行部門(mén)的負責人和工作人員，要進(jìn)行針對性的培訓，以便使他們全面了解和熟悉采暖通風(fēng)和空調系統的管理控制和維修技術(shù)；

研究顧客在商場(chǎng)購物時(shí)對環(huán)境的要求，向運行管理技術(shù)人員提供每月的能量損耗和費用，以便管理人員重視能耗情況，制定下一個(gè)月的節能運行指標，將每年同一個(gè)月的室外氣溫及當月耗能制成表格，可供運行管理技術(shù)人員參考。